Неприватизована квартира – це власність муніципалітету чи держави. Спадкодавець не має на неї права власності, отже, спадкоємці не можуть на неї претендувати. Тобто, якщо спадкоємці звернуться до нотаріуса для включення неприватизованої квартири до складу спадщини, він їм відмовить.
Якщо громадянин не проти приватизації, але просто не хоче брати в ній участь, йому потрібно написати відмову і завірити нотаріально. В даному випадку оформлення власності відбувається безперешкодно, а людина, яка відмовилася від частки, матиме право жити в приватизованій квартирі стільки, скільки сам забажає.
У цьому випадку клопотання про переукладання договору соцнайму може подати інший член сім'ї за умови спільного проживання із заповідачем. Якщо ніхто не виявить бажання приймати спадщину, неприватизована квартира відійде назад муніципалітету.
За законом, наймач житлового приміщення за договором найму соціального (тобто, Ви) зобов'язаний (п. 4 ч. 3 ст. 67 Житлового кодексу РФ) проводити поточний ремонт житлове приміщення.