На думку фахівців, з погляду розміру переплат та щомісячних платежів вигідно брати іпотеку у банку на 10-15 років. Якщо згодом величина щомісячних платежів виявиться обтяжливою, можна скористатися послугою рефінансування у цій чи іншій кредитній організації.
Банк з більшою ймовірністю схвалить іпотеку на тривалий термінніж на короткий. Для нього це вигідніше: ви довше віддаватимете кредит і виплатите більше відсотків. Крім того, так банк перестрахування: позичальнику легше гасити невеликі платежі, а отже, не буде й прострочок.
На думку експертів, оптимальна тривалість іпотеки становить сім років. Цей період піддається плануванню та не лякає невизначеністю. Розмір переплати також буде не надто великим.
60/40 (кошти на власні потреби чи щомісячний внесок) – оптимальний варіант, як банку, так клієнта; 50/50 – співвідношення, яке вітається у багатьох банках; 40/60 – навантаження в 60 і більше відсотків дозволено клієнтам, чий дохід становить 100-150 тисяч рублів.