Метод підсумовування (кумулятивної побудови) Основними компонентами ставки капіталізації є ставка відшкодування капіталу та відсоткова ставка.Jul 17, 2019
4. Методи розрахунку коефіцієнта капіталізації в оцінці бізнесу
- 4.1. Метод ринкової екстракції Метод вилучення ринку (метод ринкового стиснення) заснований на ринкових даних щодо цін угод (пропозицій) аналогічних компаній. …
- 4.2. Розрахунковий метод
Коефіцієнт капіталізації (ставка капіталізації) показує співвідношення ціни активу над ринком до чистого доходу протягом 12-ти місяців. Оцінюючи майна використовується формула, за якою чистий прибуток ділиться вартість нерухомості.
Метод капіталізації – один з методів оцінки бізнесу прибутковим підходом. По суті, це різновид методу дисконтування грошових потоків, у межах якого вартість компанії визначають як поточну вартість її майбутніх доходів.