Здача квартири в оренду – це чудовий спосіб отримувати додатковий дохід і використовувати свою нерухомість максимально ефективно. Однак, щоб успішно здати квартиру в оренду, необхідно врахувати безліч чинників і виконати певні кроки.
Перш за все, важливо визначитися з ціною оренди. Для цього необхідно вивчити ринок і оцінити вартість аналогічних квартир у вашому районі. Врахуйте, що занадто висока ціна може відлякати потенційних орендарів, а занадто низька – викликати підозри. Крім того, зверніть увагу на стан квартири: чим вона краще відремонтована й обставлена, тим вищою може бути ціна оренди.
Далі необхідно привести квартиру до ладу. Виконайте всі необхідні ремонтні роботи, приберіть усі непотрібні речі, встановіть нову сантехніку та побутову техніку, якщо це потрібно. Також необхідно звернути увагу на обстановку у квартирі: створіть затишок і комфорт, встановіть нові меблі та аксесуари.
Не забувайте про рекламу. Розмістіть оголошення про здачу квартири в оренду на спеціалізованих сайтах і в соціальних мережах. Опис квартири має бути докладним і привабливим. Додайте фотографії квартири, щоб потенційні орендарі могли оцінити її зовнішній вигляд. Пам’ятайте, що перше враження дуже важливе, тому постарайтеся зробити оголошення максимально привабливим.
| Як здати квартиру в оренду правильно самостійно | |
|---|---|
| 1. | Визначте ринкову вартість оренди |
| 2. | Підготуйте квартиру до оренди |
| 3. | Складіть договір оренди |
| 4. | Розмістіть оголошення про здачу квартири |
| 5. | Проведіть огляд потенційних орендарів |
| 6. | Перевірте документи орендарів |
| 7. | Укладіть договір оренди |
| 8. | Оформіть заставний депозит |
| 9. | Проведіть інвентаризацію квартири |
| 10. | Надайте орендарю ключі |
| 11. | Ведіть облік платежів і обслуговування квартири |
| 12. | Проведіть виселення орендаря |
Як убезпечити себе при здачі квартири в оренду Україна?
Якщо ви хочете знизити ризики під час здачі квартири в оренду, найкраще підписувати з квартиронаймачами договір . Якщо термін до 2 років 11 місяців, для документа не потрібне нотаріальне засвідчення. Такий договір теж матиме юридичну силу (стаття 811 Цивільного кодексу України). Збережена копія
Як вигідно здати квартиру в оренду?
З погляду ціни здавати житло подобово завжди вигідніше, ніж на тривалий термін. В ідеальній ситуації, коли квартира зайнята всі 30-31 день на місяць, вона буде приносити в 2,5 раза більше виручки. Крім того, підвищується і періодичність виплат – ви отримуєте гроші не один, а кілька разів на місяць.
Як за законом здати квартиру в оренду?
Дії до здачі квартири Це можна зробити одним із трьох способів: через подання декларації 3-НДФЛ; придбання патенту (після реєстрації як ІП); сплата податку на професійний дохід після реєстрації як самозайнятої особи.