Існує кілька видів вартостей майна, найпоширеніші – ринкова та оціночна вартість. Оціночна вартість – це індексована величина первісної вартості споруди, вона ніяк не пов’язана і не залежить від ринкової вартості.
Що робити, якщо оціночна вартість вища за ринкову? Якщо відповісти коротко – особливого простору для маневру в цій ситуації немає. Є, звичайно, теоретична можливість подати до суду з метою довести некоректну роботу державного реєстру.
Згідно із законом кадастрова вартість не може бути вищою за ринкову. В іншому разі власник має право оскаржити кадастрову вартість, зазначену в реєстрі нерухомості. На практиці кадастрова вартість дуже часто перевищує суму, за яку об’єкт можна реально продати.