Іпотека – це застава нерухомості. Тобто іпотечний кредит означає, що ви берете у банку гроші під відсоток (кредит), а гарантією того, що ви повернете ці гроші, стає запорукою вашого нерухомого майна: будинки, квартири, земельної ділянки. Іпотеку зазвичай сприймають як кредит для придбання житла.
Іпотека – і є кредит. Її відмінність у тому, що іпотека є строго цільовим позикою, що видається на придбання житла. При цьому сам об'єкт нерухомості виступає як застава за кредитним договором і перебуває під обтяженням банку до закінчення виплат.
Відсоткова ставка вища, ніж за іпотеці. Все тому, що банк більше ризикує, позичаючи позичальнику кошти на споживчих умовах кредитування. Вище ризик – вища плата за нього. Якщо раптом ви не зможете повернути суму у строк, вам доведеться нести відповідальність, але житло залишиться у вашій власності.
Як діє іпотека Клієнт бере в банку гроші в борг на тривалий час і під встановлений відсоток, щоб купити квартиру чи будинок. Поки кошти не виплачені, житло перебуває одночасно у власності у позичальника та у заставі у банку. Клієнт може користуватися ним.